Ẩn số bất động sản Tây Sài Gòn

Với mức giá vừa phải, hạ tầng kết nối hoàn thiện và tiện ích sống đầy đủ, thị trường bất động sản, nhất là căn hộ khu vực Tây TP HCM, đang trở thành điểm hấp dẫn của nhà phát triển dự án lẫn khách mua

Nói đến thị trường nhà ở TP HCM, từ trước đến nay, khu Đông - Nam luôn là trục đối xứng cả cung lẫn cầu. Tuy nhiên gần đây, nhiều dự án căn hộ theo các trục đường lớn ở phía Tây TP HCM (quận 6, Bình Tân, Tân Phú) cũng đang trỗi dậy.

“Vùng đất mới”

Thống kê của CBRE cho thấy trong tổng nguồn cung căn hộ đưa ra thị trường năm 2016 của 5 khu vực thì Tây TP HCM chiếm 11%, xếp thứ ba sau 2 khu Đông và Nam.

Nhiều nguyên do để phía Tây TP HCM trở thành nơi thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu về nhà ở. Ngoài là cửa ngõ của TP, hiện hầu hết công trình hạ tầng ở phía Tây đã được nâng cấp, hoàn chỉnh như đại lộ Võ Văn Kiệt, nối các quận phía Tây với phía Đông; đường Kinh Dương Vương vừa hoàn thành việc cải tạo hệ thống thoát nước. Về kết nối liên vùng thì tuyến cao tốc TP HCM - Trung Lương cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa TP với các tỉnh Tây Nam Bộ.

Trong tương lai, các giải pháp giao thông hiện đại cũng sẽ được hình thành giúp việc lưu thông của cư dân tại các quận phía Tây với những khu vực khác dễ dàng hơn. Cụ thể, thông qua vốn vay ưu đãi ODA của Ngân hàng Thế giới (WB), tuyến xe buýt nhanh - BRT số 1 dọc theo trục đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ với điểm đầu tại vòng xoay An Lạc, qua huyện Bình Chánh, các quận Bình Tân, 6, 5, 1 và điểm cuối là ngã ba Cát Lái (quận 2) đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để tiến hành thi công, kịp đưa vào khai thác trong năm 2018. Bên cạnh đó, tuyến Metro 3A (nối từ ga Bến Thành qua Phạm Ngũ Lão - ngã 6 Cộng Hòa - Hùng Vương - Hồng Bàng - Kinh Dương Vương - ga Tân Kiên) cũng đã được UBND TP đăng ký trong Danh mục các dự án sử dụng vốn vay ODA của Nhật giai đoạn 2016-2018.

Moonlight Boulevard là dự án mới nhất tại khu Tây TP HCM sắp được Hung Thinh Corp giới thiệu ra thị trường

Tại đây, ngoài trục giao thông huyết mạch Kinh Dương Vương, còn có hàng loạt công trình tiện ích hiện đại như Trung tâm Thương mại Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart Phú Lâm, Galaxy Kinh Dương Vương, công viên Phú Lâm, Bến xe Miền Tây, Big C An Lạc, Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-La, Bệnh viện Quốc tế City…

Với hạ tầng hoàn thiện nhưng do là “vùng đất mới” nên giá bất động sản tại khu vực phía Tây vẫn còn khá “mềm” so với khu Đông hay Nam TP. Do vậy, khả năng tăng giá của những dự án căn hộ ở khu Tây là còn khá lớn, đặc biệt khi các tuyến metro, xe buýt nhanh được triển khai.

Đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng

Vừa cung ứng ra thị trường gần 500 căn hộ thuộc dự án Moonlight Park View tại khu Tên Lửa (phường An Lạc A, quận Bình Tân), đại diện chủ đầu tư Hung Thinh Corp không phủ nhận thị trường căn hộ ở khu vực Tây TP HCM đang có sức hút nhưng tính thanh khoản của một dự án còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như giá, diện tích, thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu và giải pháp tài chính mà chủ đầu tư mang đến cho khách hàng.

Khảo sát thực tế của Hung Thinh Corp cho thấy đa phần khách hàng mua căn hộ ở khu Tây TP HCM chấp nhận mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm. Điều này đã được minh chứng qua dự án Moonlight Park View, với giá từ 1,2 tỉ đồng/căn, chưa đầy một tháng ra mắt, toàn bộ sản phẩm đã được thị trường hấp thụ.

Chủ đầu tư này tiết lộ chuẩn bị tung sản phẩm căn hộ Moonlight Boulevard, nằm mặt tiền đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân) với mức giá khá rẻ so với khu vực, chỉ từ 1,1 tỉ đồng/căn hộ. Moonlight Boulevard sở hữu vị trí vàng tại khu Tên Lửa, đối diện UBND quận, liền kề Aeon Mall cũng như gần các bệnh viện quốc tế, Bến xe Miền Tây nên chắc chắn sẽ được nhiều người quan tâm…